Je startdatum ligt vast voordat er een fundering is. Alles wat dan live moet, bouwen wij uit één goedgekeurd beeld.De datum van je verkoopstart ligt vast voordat er een fundering is. Alles wat op die dag live moet staan, bouwen wij uit één goedgekeurd beeld.
Voorbeeldproject
De Weverij bestaat niet. De advertentieformaten, de huisvestingsregels en de verkoopdocumentatie zijn wel echt.De Weverij bestaat niet. Het gebouw, de ontwikkelaar en de naam zijn verzonnen; de advertentieformaten, de huisvestingsregels en de verkoopdocumentatie zijn echt.
Waar het begintVoorbeeld
Schaal 1:200 · Maatvoering in mm
De Weverij
Gevels, doorsneden, plattegronden, details
Schaal 1:200 · Maatvoering in mm
Diepte 22 000
Opdracht
Eigen initiatief
Programma
24 lofts in een oude textielweverij, wonen en herbestemming
Diensten
Hoofdbeeld + brandbook + website + Meta-campagne
Tekening van de architectVoorbeeld
Sleep het blad
Wat de architect aanlevert: dertien tekeningen op één blad. Het hoofdbeeld is hierop gebouwd.Wat de architect aanlevert. Dertien tekeningen op één blad: drie gevels, drie doorsneden, twee plattegronden, een situatie en vier details op 1:20. Het hoofdbeeld is daarop gebouwd, en daarom kloppen de dakhelling en de verdiepingshoogten in elk beeld hieronder met dit blad.
Goedgekeurd als hoofdbeeld. Alles hieronder is uit dit ene beeld ontwikkeld.Een herbestemde textielweverij aan het kanaal, goedgekeurd als hoofdbeeld. Alles hieronder is uit dit ene beeld ontwikkeld.
3840 × 2160
01 · BrandbookVoorbeeld
Verkoopvoorbereiding
Herkomst
Jacquard-ponskaart, 8 kolommen
Een getouw leest een ponskaart rij voor rij. Een gat tilt de draad op, dicht karton laat hem liggen. Alles wat De Weverij gebruikt staat op dat raster.
Woordmerk
De Weverij
Patroon
Letter
Instrument Serif
Een negentiende-eeuwse schreef met open binnenvormen, dezelfde openingen als in de kaart.
IBM Plex Mono
Draagt elk label, elke maat en elk bladnummer. Nooit lopende tekst in zetten.
Letterproef
KopWonen onder het noorderlichtclamp 28 tot 52 px · Instrument Serif · interlinie 1,0 · spatiëring 0
Nooit kleiner dan 24 px op scherm of 16 mm in druk.
Nooit
De Weverij
De Weverij
De Weverij
Uitgerekt of versmald
Verkleurd buiten het palet
Op een druk beeld gezet
Kleur
Indigo
#2B3A67
de verfkuip
Ecru
#F1EDE3
ongebleekt katoen
Ossenbloed
#6E3B32
de bakstenen gevel
Staal
#1E1C1B
de dakspanten
Zink
#9AA0A6
de shedgoten
Vijf kleuren, allemaal van het gebouw zelf afgekeken.
Werktinten
#F8F6F2
#EADAD7
#DADEE7
#C0C7D8
Vier ondergronden, gemaakt door de lichtheid op te tillen en niet door wit bij te mengen: indigo door ecru mengen loopt dwars door neutraalgrijs.
Beeldrichtlijn
Gevel, daglicht
Strijklicht in de late middag, het hele ensemble, geen mensen, geen voertuigen.
Interieur, noorderlicht
Gelijkmatig schaduwloos licht uit de shedbeglazing, minimaal ingericht, de schil leest eerst.
Context, van de overkant
Het gebouw in zijn buurt, gezien vanaf de andere kade, rustige open lucht.
Elk beeld draagt de woorden artist impression. Daardoor is de rest van het brandbook te vertrouwen.
Toepassingen
De Weverij
Bouwhekdoek
6 000 × 2 000 mm · één regel, leesbaar op 20 m
De Weverij
Verkoopbord
1 200 × 1 800 mm · staand, aan de entree
De Weverij
Brochureomslag
210 × 297 mm · de tekening, geen render
Hetzelfde raster, dezelfde twee letters, dezelfde vijf kleuren, van het scherm af.
Materiaal
Acht afwerkingen op één gevel.
Het palet is van het gebouw afgekeken, dus een materiaalvraag wordt ook op het gebouw beantwoord. Twee besluiten: wat je doet met de muur die er al staat, en waarmee je het nieuwe werk invult.
Artist impression · met AI gemaakt
Gereinigd metselwerk
Gereinigd en opnieuw gevoegd · licht verdiepte kalkvoeg · verband blijft leesbaar
Kies een materiaal
Bestaande gevel
Nieuw werk
Renders, geen stalen: een afwerking beoordeel je op dit gebouw in dit licht, en het licht is in alle acht hetzelfde.
Het gebouw
1912
Honderd getouwen draaien onder zes sheddaken.
1968
De productie verhuist, de hal wordt opslag.
2026
Herbestemd tot 24 lofts.
Alles in het brandbook hangt aan één ding uit het gebouw zelf, dus nieuw materiaal klopt vanzelf.Alles in het brandbook hangt aan één ding uit het gebouw zelf. Daardoor blijft nieuw materiaal vanzelf kloppen, ook als het bij je drukker of je makelaar vandaan komt.
De zes sheddaken, het metselwerk, de stalen kozijnen en de watertoren blijven staan. Binnen krijgt elke loft zijn eigen indeling, met hoge ruimtes, eiken vloeren en noorderlicht over de volle diepte.
Buiten wordt het oude fabrieksplein een groen hof. Elke woning heeft een eigen parkeerplek onder de bomen, en de kade voor de deur blijft openbaar.
24
lofts
6
sheddaken
4,2 m
plafondhoogte
2027
oplevering
Het verhaal
1912
In 1912 stonden hier honderd weefgetouwen op een rij.Het licht kwam van het noorden, omdat noorderlicht nooit verblindt.Datzelfde licht valt nu in 24 lofts.
1912
De weverij opent met honderd getouwen onder zes sheddaken
2024
Het ontwerp voor de herbestemming is klaar
Nu
De verkoop van de lofts is gestart
2027
Oplevering en sleuteloverdracht
Beelden
Zo woon jebij De Weverij.
Artist impressions. Aan de beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
De lofts
Drie manierenom onder dit dak te wonen.
Kadeloft
Begane grond · 78 tot 104 m²
Op de begane grond, met de kade als voortuin.
2 slaapkamers
Eigen terras
Hoogte 3,6 m
vanaf€ 495.000v.o.n.
5 van 11 beschikbaar
Shedloft
1e verdieping · 112 tot 138 m²
Onder de shedkap, met het noorderlicht over de volle diepte.
2 tot 3 slaapkamers
Loggia of dakterras
Hoogte 4,2 m
vanaf€ 675.000v.o.n.
5 van 11 beschikbaar
Torenloft
Watertoren · 148 en 164 m²
De watertoren houdt nog steeds de wacht. Twee lofts over vijf lagen.
3 slaapkamers
Balkon of dakterras
Uitzicht rondom
Prijs op aanvraag
2 van 2 beschikbaar
Beschikbaarheid
24 lofts,dit is de stand.
Kies een loft in de gevel of in de lijst. De kleuren zijn de stand van vandaag.
Beschikbaar
In optie
Verkocht onder voorbehoud
Verkocht
Loft
Type
Verdieping
Woonoppervlak
Buitenruimte
Oriëntatie
Status
Prijs v.o.n.
Kadeloft
Begane grond
82 m²
Kadeterras 9 m²
Noord
Verkocht
€ 515.000
Kadeloft
Begane grond
86 m²
Kadeterras 9 m²
Noord
Beschikbaar
€ 535.000
Kadeloft
Begane grond
78 m²
Hofterras 12 m²
Zuid
Beschikbaar
€ 495.000
Kadeloft
Begane grond
84 m²
Hofterras 12 m²
Zuid
Verkocht
€ 525.000
Kadeloft
Begane grond
96 m²
Kadeterras 9 m²
Noord
In optie
€ 565.000
Kadeloft
Begane grond
92 m²
Hofterras 12 m²
Zuid
Beschikbaar
€ 575.000
Kadeloft
Begane grond
100 m²
Kadeterras 9 m²
Noord
Verkocht
€ 595.000
Kadeloft
Begane grond
88 m²
Hofterras 12 m²
Zuid
Verkocht onder voorbehoud
€ 545.000
8 van 24 lofts getoond
Prijzen zijn vrij op naam (v.o.n.) en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend. De Weverij is een fictief demoproject van Kelt. Alle prijzen en gegevens zijn illustratief.
24
Plattegronden
Ruimte die jeniet hoeft te verzinnen.
Loft 18, Shedloft, 1e verdieping, 138 m². Schaal 1:100. Maatvoering in mm. Inrichting is een voorstel.
Wat erbij hoort
Wat er in elke loft zit.
NoorderlichtZes sheddaken, over de volle diepte
4,2 meterVrije hoogte tot onder de spanten
Eiken vloerDoorlopend, door de hele loft
Stalen kozijnenZwart, naar het origineel uit 1912
GasloosWarmtepomp met vloerverwarming
ZonnepanelenOp de zuidhellingen van de sheds
Eigen parkeerplekIn het hof, één per loft, met laadpunt
Energielabel A++Geïsoleerd achter de oude gevel
Ligging
Aan het kanaal.Midden in de stad.
De oude weverij ligt aan het water, op loopafstand van het stadshart. Het fabrieksplein wordt een groen hof voor de bewoners.
5, 10 en 15 minuten lopen51.56° N · 5.09° O
Park aan het kanaal3 min lopen
Supermarkt4 min lopen
Scholen en crèche5 min fietsen
Huisarts6 min lopen
Stadshart8 min lopen
Station12 min fietsen
Planning
Van verkooptot sleutel.
Voorinschrijving
Afgerond
Start verkoop
Nu
Bouwstart
Bij 70% verkocht
Casco dicht
2027
Oplevering
2027
Kopen in vijf stappen
1
Kennismaken
Kom kijken in de verkoopruimte of laat je rondleiden over het terrein.
2
Loft kiezen
Neem een loft in optie. Veertien dagen lang is hij van jou.
3
Tekenen
Je ondertekent de koopovereenkomst en de koop wordt vastgelegd.
4
Afwerken
Een kopersbegeleider helpt je met keuken, badkamer en vloer.
5
Sleutel
Bij de oplevering loop je met ons door je loft, en krijg je de sleutel.
Veelgestelde vragen
Goed omte weten.
De prijs is inclusief btw, notariskosten en kadasterkosten. Je betaalt bovenop de koopsom alleen je eigen financieringskosten.
De oplevering staat gepland voor 2027. De bouw begint zodra 70% van de lofts is verkocht. Je hoort van ons zodra de datum vaststaat.
Binnen de draagstructuur wel. Wanden, keuken en badkamer kies je samen met de kopersbegeleider. Wijzigingen zijn mogelijk tot het moment dat de binnenwanden worden geplaatst.
Met een optie leg je een loft veertien dagen vast, zonder kosten. In die periode kun je de financiering regelen en de plattegrond rustig bekijken.
Ja. Bij elke loft hoort één parkeerplek in het hof, met een laadpunt voor een elektrische auto. Voor een tweede auto is er parkeren in de straat.
De lofts zijn gasloos en hebben energielabel A++. Een warmtepomp verwarmt de vloeren, en op de zuidhellingen van de sheddaken liggen zonnepanelen.
Contact
Wonen waarvroeger geweven werd.
Laat je gegevens achter, dan sturen we de brochure, de plattegronden en de actuele prijslijst. Liever eerst kijken? Plan een bezichtiging in de verkoopruimte.
Verkoop
Van der Molen Nieuwbouwmakelaars
verkoop@deweverij-wonen.nl
Maandag tot vrijdag, 9.00 tot 17.30 uur
Verkoopruimte op zaterdag, 11.00 tot 15.00 uur
Scroll in de site
01 / 12
1440
Deze site werkt. Scroll erdoorheen of open hem op volledig scherm.Deze site werkt. Scroll er hieronder doorheen of open hem op volledig scherm. De Weverij is fictief, dus elke prijs en elk gegeven erin is illustratief.
03 · De Meta-campagneVoorbeeld
Vooraankondiging
De Weverij
Advertentie
De zaagtanddaken blijven. Wat eronder komt is nieuw: 24 lofts in de oude textielfabriek aan het kanaal.
Artist impression
24 lofts in de oude weverij
Verkoop start najaar 2026
Meer informatie
1080 × 1350 · Feed · Teaser
De Weverij
Advertentie
Meld je aan als belangstellende en ontvang de plattegronden en de prijslijst een week voor de start verkoop.
Artist impression
Meld je aan als belangstellende
Plattegronden en prijslijst
Aanmelden
1080 × 1080 · Feed · Leadformulier
De Weverij
Advertentie
De verkoop is gestart. 24 lofts, 78 tot 164 m². Inschrijven kan tot 14 maart, 12.00 uur.
14%35%6%
De Weverij
Start verkoop
Artist impression
Details bekijken
1080 × 1920 · Reels · zone 14/35/6%
De Weverij
Advertentie
Zes lofts zoeken nog een bewoner, allemaal aan de hofzijde. Oplevering in 2027.
Artist impression
Nog 6 lofts beschikbaar
Vanaf € 495.000 v.o.n.
Details bekijken
1080 × 1350 · Feed · Laatste lofts
De Weverij
Advertentie
Van kadeloft tot torenloft: 24 lofts, 78 tot 164 m².
Artist impression
Loft 03 · 78 m²
€ 495.000 v.o.n.
Artist impression
Loft 11 · 104 m²
€ 615.000 v.o.n.
Artist impression
Torenloft 24 · 164 m²
Prijs op aanvraag
Artist impression
De binnentuin
Groen hof voor 24 lofts
Plattegronden
78 tot 164 m²
Meer informatie
Carrousel · 5 kaarten · alle kaarten 1:1
De advertentieteksten staan zoals ze live zouden draaien.
Woningreclame valt onder Special Ad Category: doelgroep 18-65+, niet te versmallen.
Geen targeting op postcode, dus de straal wordt verplicht verruimd.
Lookalikes vervallen; retargeting draait op sitebezoekers van 30 dagen.
Het label leest Advertentie, van de koptekst zijn 27 tekens zichtbaar.
Prijzen v.o.n. inclusief 21% btw, elk beeld gemerkt als artist impression.
Vijf advertentie-opzetten, één per verkoopfase, binnen de regels voor woningadvertenties.Vijf advertentie-opzetten voor Facebook en Instagram, één per verkoopfase, opgezet binnen de regels voor woningadvertenties.
